Voor wie is de WKB verplicht? Uitleg voor aannemers en opdrachtgevers
Voor wie is de WKB verplicht? Uitleg voor aannemers en opdrachtgevers
De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (WKB) brengt veranderingen met zich mee voor iedereen die betrokken is bij een bouwproject. Maar voor wie is de WKB precies van toepassing? En wie is verantwoordelijk voor het aanleveren van de juiste kwaliteitsdocumentatie?
In deze blog leggen we helder uit wie de wet raakt én hoe de verantwoordelijkheden verdeeld zijn tussen aannemer, opdrachtgever en kwaliteitsborger.
Wanneer is de WKB van toepassing?
De WKB geldt voor bijna alle nieuwbouwprojecten in de gevolgklasse 1 — zoals eengezinswoningen en eenvoudige bedrijfsgebouwen. Renovaties kunnen daar in sommige gevallen ook onder vallen.
Is jouw bouwproject vergunningsplichtig én valt het onder gevolgklasse 1? Dan is het vrijwel zeker dat je te maken hebt met de WKB.
Wie doet wat binnen de WKB?
Om duidelijkheid te bieden, zetten we de verdeling van verantwoordelijkheden op een rij:
Aannemer
De aannemer is verantwoordelijk voor het uitvoeren van het werk én het verzamelen van bewijslast tijdens de bouw. Denk aan foto’s, keuringsrapporten en technische tekeningen. Deze informatie moet worden aangeleverd aan de kwaliteitsborger.
Opdrachtgever
De opdrachtgever (meestal de eigenaar of ontwikkelaar) is verantwoordelijk voor het inschakelen van een erkende kwaliteitsborger. Zonder deze borging mag het project niet starten. De opdrachtgever blijft eindverantwoordelijk voor het aanleveren van een volledig dossier aan de gemeente.
Kwaliteitsborger (zoals WKB Noord)
De kwaliteitsborger toetst of de bouw voldoet aan de wettelijke eisen. Wij controleren de aangeleverde documenten, voeren toetsmomenten uit op locatie en stellen een definitief borgingsrapport op. Alleen bij een positief oordeel kan het bouwwerk worden opgeleverd.
Waarom dit belangrijk is
De WKB is bedoeld om de bouwkwaliteit te verbeteren én om aansprakelijkheden duidelijker te maken. Maar zonder goede begeleiding kan de wet juist voor vertraging of onduidelijkheid zorgen.
Bij WKB Noord zorgen we dat iedereen weet wat er van hen verwacht wordt — zodat jouw bouwproject soepel en correct verloopt.
Vragen over jouw rol binnen de WKB?
Neem contact met ons op, we denken graag met je mee.
Is de WKB op jouw project van toepassing? Ontdek wie verantwoordelijk is voor kwaliteitsborging binnen de nieuwe regelgeving.