De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) vraagt om een andere manier van werken bij nieuwbouwprojecten. Voor aannemers betekent dit vooral: vooraf meer aandacht, zodat het bouwproces later soepel verloopt.

Deze checklist helpt om vóór de start van de bouw grip te krijgen op de belangrijkste aandachtspunten.

1. Is het project daadwerkelijk Wkb-plichtig?

De Wkb geldt op dit moment alleen voor:

• Nieuwbouw

• Grondgebonden woningen

• Projecten in gevolgklasse 1

Het lijkt vanzelfsprekend, maar in de praktijk is dit vaak de eerste check die duidelijkheid geeft voor alle betrokken partijen.

2. Is de kwaliteitsborger op tijd betrokken?

Een veelgemaakte valkuil is dat de kwaliteitsborger pas wordt ingeschakeld als het project al loopt. Onder de Wkb is dat onhandig.

Een vroege betrokkenheid zorgt voor:

• Duidelijke afspraken over toetsmomenten

• Minder herstelwerk tijdens de uitvoering

• Rust in de planning

3. Zijn verantwoordelijkheden helder verdeeld?

Onder de Wkb verschuift het zwaartepunt van controle. Dat vraagt om duidelijke afspraken over:

• Wie welke informatie aanlevert

• Wie verantwoordelijk is voor vastlegging

• Hoe afwijkingen worden gemeld en opgelost

Duidelijkheid vooraf voorkomt discussie achteraf.

4. Is het bouwdossier vanaf de start op orde?

Bij oplevering moet aannemelijk worden gemaakt dat het bouwwerk voldoet aan de regels. Dat lukt alleen als:

• Bewijsstukken  structureel worden vastgelegd

• Controles niet worden uitgesteld

• Documentatie      onderdeel is van het proces

De Wkb draait niet om papierwerk, maar om aantoonbaarheid.

5. Sluit de planning aan op de toetsmomenten?

De kwaliteitsborger controleert op vastgestelde momenten. Als deze niet passen binnen de bouwplanning, ontstaat vertraging.

Door hier vooraf rekening mee te houden:

• Blijft de bouw doorlopen

• Ontstaat minder druk richting oplevering

• Wordt het proces voorspelbaarder

6. Is de communicatie met de opdrachtgever goed ingericht?

Voor opdrachtgevers is de Wkb vaak nieuw. Een korte toelichting over:

• Wat er anders is dan vroeger

• Wat wel en niet wordt gecontroleerd

• Wat dit betekent voor oplevering

zorgt voor vertrouwen en realistische verwachtingen.

7. Kies een kwaliteitsborger met praktijkervaring

Niet elk project is hetzelfde. Ervaring met nieuwbouw in de praktijk maakt het verschil tussen:

• Meedenken of alleen controleren

• Samenwerken of alleen corrigeren

De rol van WKB Noord

WKB Noord  ondersteunt aannemers bij nieuwbouwprojecten onder de Wkb, met focus op:

• Praktische toepasbaarheid

• Heldere communicatie

• Een werkbare aanpak zonder onnodige complexiteit

Daarbij staat samenwerking centraal, niet controle om de controle.

Tot slot

De Wkb vraagt niet om méér werk, maar om slimmer werken aan de voorkant. Met een goede voorbereiding en duidelijke afspraken wordt kwaliteitsborging een logisch onderdeel van het bouwproces — in plaats van een obstakel.